【什么叫房地产泡沫化 什么叫房地产泡沫】房地产泡沫的成因 ， 主要有三个方面 。一是土地的有限性和稀缺性是其产生基础 。其次 ， 投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因 。即人们买楼不是为了居住 ， 而只是为了转手倒卖 。最后 ， 金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂 。从经济学的角度来说 ， 价格是商品价值的货币表现 ， 价格的异常升涨 ， 肯定与资金有着密切的关系 。

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房地产泡沫 ， 是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离 ， 市场价格脱离了实际使用者支撑的情况 。房地产泡沫的表现形式是房价售价畸高 ， 全面高涨 ， 实际租金下降 。

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