遗产房屋买卖需要缴纳多少税 遗产房屋出售缴纳什么税

遗产房屋买卖需要缴纳多少税 遗产房屋出售缴纳什么税


与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证 , 不是按新房产证日期算 。
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百 , 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算) 。【遗产房屋买卖需要缴纳多少税 遗产房屋出售缴纳什么税】

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等 。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾 。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人 , 分配遗产时,可以多分 。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分 。
继承人协商同意的,也可以不均等 。