【商品房退房情形有什么 商品房退房的条件的法律依据】商品房退房的情形如下：1、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；2、房屋质量不合格；3、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；等等 。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的 ， 可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。经核验 ， 确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的 ， 房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 。

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