1、认房又认贷款是什么意思？
是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录 ， 都将被界定为二套房或以上 。
在认房又认贷的政策下 ， 下面这四种情况，均可判定为二套房：

比如：
①A全款买了一套房 ， 无贷款 。
②A贷款买了一套房，贷款已经还清了 。
③A贷款买了一套房 ， 目前仍在还房贷 。
④A贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了 。
在认房又认贷的政策下，无论A属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为二套房，按照二套房的首付比例执行 。

如果A全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房 。
2、认房不认贷是什么意思？

不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，都按照二套房来认定 。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录 。
3、认贷不认房是什么意思？
不以家庭拥有的房屋数量来认定 ， 二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定 。
如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定 。
【2023年泉州认房和认贷是什么意思 泉州买房认筹是什么意思】银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录 。

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