?。?)搜索软件搜索“广东政务服务网”,找到官网点击进入
?。?)进入网站后,在右上方点击“登录”,进入到统一身份认证登录页面;
a. 若是个人申请的 , 微信扫一扫二维码 , 按提示人脸识别登录即可
b. 若是企业单位申请,点击法人登录,无账号可按提示自行注册账号,注册完成登记即可;
1.1. 发起申请
?。?)成功登录后,切换中山市,找到“中山市自然资源局”
?。?)点击“行政确认” , 获取不动产事项申办列表
?。?)在业务列表中找到对应事项,点击“在线申办”进入到系统发起申请;
1. 事项申报 1.1. 变更登记业务(以房屋变更登记为例)
?。?)在业务清单列表中选择“国有建设用地使用权及房屋所有权登记(变更登记)”事项,点击在线申办发起业务
?。?)进入业务后按提示步骤完成数据提取和填写,首先点击“提取数据”;
?。?)提取数据页面,输入要获取的房屋不动产证号,支持模糊查询,输入后点击“查询”,确定信息后勾选产权,点击“确定”;
注:目前暂时只支持办理城区的不动产 。
?。?)成功提取后,相关的不动产信息将会填充到页面中 , 然后按顺序检查数据的完整性和正确性,当出现有红框时,说明数据格式不正确或必填的信息没有填写,此时需要手动补充 。
?。?)根据步骤提示,上传附件,其中 , 【不动产登记申请表】可通过电子签名同步(详见3.电子签名),【申请人身份证明】和【不动产权证书】可通过获取电子证照来自动上传,其他必须材料则需要手动拍照上传 。
可以点击“获取获取电子证照”,将身份证和不动产证书的电子证照文件自动同步到附件清单中,免于拍照上传;
注:身份证电子证照目前只能获取广东省内的居民,不动产证书电子证照只能获取2017年10月之后颁发的证书
?。?)完成材料上传后 , 业务信息到此填写完成 。填写完成后需要检查业务信息是否准确,确认无误后,点击上方功能“人脸识别确认”(4.人脸识别业务确认步骤),申请人根据短信内容提示完成核验,详细步骤见文档后“业务确认步骤” , 完成确认后点击“提交”按钮完成业务提交 。
2. 电子签名步骤?。?)微信扫描二维码 , 进入小程序后,人脸识别登录;
?。?)人脸识别完成后 , 进入到签署页面 , 申请人可点击待签署的文件查看文件的具体信息,确定无误后,点击“确定签署” , 进入到签名页面,完成签名后点击“确定签署”即可完成签名的过程;
?。?)签名完成后 , 可返回查看签名的情况
3. 人脸识别业务确认步骤?。?)点击“人脸识别确认”按钮后,留意短信内容,根据短信提示关注“中山市不动产登记”微信公众号
?。?)留意短信内容 , 根据短信提示关注“中山市不动产登记”微信公众号,点击“我要办事”中的“业务确认”,输入短信提示的业务号和手机号码,然后获取验证码;
?。?)验证通过后进入下一步,可查看核验的信息,确定信息无误后,根据提示完成人脸识别确认过程 , 提示“人脸识别通过”即可;
4. 进度查询 4.1. 进度描述
申请的业务都可以在“进度查询”中查询到相关的受理进度,受理进度分别有:
?。?)预受理:发起业务,保存了但未提交的状态,同时存在草稿箱中;
?。?)预审:已提交业务,登记系统可接收办理 , 可收回修改;
?。?)待受理:预审通过,可进行邮寄寄件或现场交件;
?。?)办理中:登记系统已接收办理;
?。?)不通过:预审不通过退回;
?。?)待打证:领证人可前往办证大厅自行打证;
?。?)办结:登记系统办理完成;
4.2. 收回提交的业务如果发现有问题,可勾选对应业务,然后点击“收回”按钮,成功收回的业务会在“我的草稿箱”中列出来;
注:只有“预审”状态的业务才能进行收回操作;
5. 我的草稿箱?。?)业务办理过程中,可进行实时保存,保存但未提交的业务可在 “我的草稿箱”中查看和打开编辑;
?。?)如果不进行业务申请,可勾选对应业务,点击“删除草稿”,将业务删除掉 。
【中山市不动产登记中心官网 中山市不动产变更登记操作指南】
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