买二手房注意事项 买二手房注意事项和手续

买二手房注意事项 买二手房注意事项和手续

二手房交易在房产市场上是比较常见的,购买新房时,新房一般都有保修期,而购买二手房时则没有,与卖房人交易完成后,房屋再发生什么情况,就只能买房人自己承担了 。接下来小编就跟大家一起来了解一下买二手房注意事项 。

1、购买二手房时,要审查一下房屋是不是公有房,因为有些二手房原本是公有房,在房改后再进行交易的,单位对于房屋是有优先购买权的,所以如果是公有房的话,需要单位出示房屋转让书 。

2、有些二手房的产权是有共有人的,当房屋发生交易时,是需要所有共有人都同意出售才可以的,如果有一个共有人不同意房屋出售 , 就无法进行过户 。

3、有些二手房存在出租或抵押的情况,为了避免产生纠纷,在交易二手房之前,要将这些情况调查清楚,正在抵押中的二手房是不能进行出售的 。
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4、*重要的一点就是查看二手房的质量了,重点要看卫生间与厨房是否有漏水现象,每个房间中的墙体有没有出现裂缝的情况 。
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