一个月前，中介小哥就暗示我
说教育局憋的大招，果然就在3月16日兑现了
看着子弹飞了一天一夜，是时候冷静下来，好好弄弄明白新政在说什么了
先来熟悉下新政的名字——名额分配综合素质录取
这条学区新政的影响能级多大，我们挑其中一条，做一道简单算数
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打个比方，假设建平中学明年的计划招生400人，那新政后，它需要拿出200-260人的名额，去走“名额分配综合素质录取”招生通道
? 先拿60-78个名额，走按区分配
? 再拿140-182个名额，走按校分配，均匀的分给所在区的每一所未挑选生源的初中
也就是说，建平中学明年招生计划里，有将近42%的生源都要按校分配
这是什么概念，就是你本来花100块买的学区房，现在有将近50块的资源消失了
还记得去年均价一度被叫到14w/㎡的汤臣豪园吗，它旁边的张江集团中学，民办转公办，让它瞬间就成了学区房
那我们就用汤臣豪园，对比下政策前后变化，以张江集团中学录取上海中学为例
假设2019年上海中学招生人数在588人左右，其中张江集团学校录取上中的有17人，占比2.9%
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那新政后，参考上一年的录取比例来看的话，那明年张江集团学校初中自招统招录取上海中学的人数
就会从17人，减少到只有6个人，而新政的影响还远不止于此，我冷静了一天，觉得还是要说点有用的
我们从新政最厉害的那条说起
01“分配到校”
对很多买房人来说，政策原文可能会看的云里雾里，其实比较重要的有这两点：
1 名额分配
2 综合素质
而重点中的重点就是“名额分配”中的4个字，分配到校
而分配到校的占比，对不同学校的占比是不同的
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对学区房影响比较大的应该是“区属市实验性示范性...”这条
区属，就是委属以外的实验性示范性高中，这么解释好欠扁，我们以浦东区为例，看下浦东有几所区属实验性示范性高中
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是的，都是被家长追逐的学校，它们未来的招生比例，用一张政策原图就好
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名额分配，占比招生计划中50-65%，而这其中30%分配到区，70%分配到校
而且是分配到本区每所不选择生源的初中学校
记住，是每一所
这意味着什么呢？我们还是做个简单的算数，以浦东区属实验性示范性高中，进才中学为例
假设2022年进才中学，要招300个学生，那它的名额分配招生占比要达到50-65%，我们以60%为例
那进才中学明年的招生名额中，有300x60%=180个分配名额，这其中，180x30%=54人需要按区分配，本区分配名额3-6人，外区分配名额48-52人
另一方面，180x70%=126人，需要分配到浦东区内每所不选择生源的初中学校
而这个人数占整个进才中学招生比例的42%
也就说说，将近一半的升学名额，给了其他普通初中学校
所以新政一出，之前要买进才中学初中学区房的家长，瞬间就觉得没那么香了
02再说说，“委属”
首先明确下什么是“委属”，就是指上海市教委直属的高中，比如：上海中学、华东师范大学第二附属中学、复旦大学附属中学、上海交通大学附属中学
如果按照新政来算
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假设上海中学明年招生200人，那上海中学65%入学名额，需要拿出来分配招生，也就是200x65%=130人
如何均匀的分配到各个区呢，按照上一年各区的中考人数占比
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举例说明，不具可参考性
假设浦东上一年中考人数占比全市23%，那浦东获得的名额分配人数就是30人左右
这30人中，至少有20%，也就是至少有6个名额，需要以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校
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