租佃经营名词解释,什么是租佃理论 _生活百科

会计名词解释：持续经营

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持续经营是指假定在可预见的将来，企业或会计主体的市场经营活动将持续不断地延续下去，因而将按照原定的正常购买意图去使用现有资产，按照原定的偿还条件去偿还债务。
什么是租佃理论

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在经济学里，“租佃理论”主要研究在不同租佃制度下资源利用的效率问题。地主和佃农之间主要有三种合约形式：定额地租合约（规定每亩土地的现金或谷物地租）、分成合约和工资合约。
分成租佃制是一种土地租佃方式，在该制度的安排下，合约规定了每一时期佃农按其产出的多少缴纳一定比例的地租，一般说来，地主提供土地，佃农提供劳动力；其他投入可由当事人任何一方提供。
传统的租佃理论认为，分成租佃制是无效率的。这意味着，当地主与佃农对土地的产出是分成关系时，由于每一产出佃农都要与地主分成，而且当达到一定投人后，产出的增长低于投人的增长，同时还要给地主分成，因而，在达到一定的产出后，佃农不愿再投人，从而不能达到土地资源的最大产出。传统的经济研究者认为，分成租佃制与定额地租或自己耕作情况下的产出分配是不一样的，在后一种情况下，耕作者获得了所增加的全部产出。因此，由于佃农没有动机在所承租的土地上进行更多的投资或更努力地工作，分成租佃制被认为会导致较为粗放的耕作，因此，耕作效率较低。但是，近代经济学研究表明：无论是从理论上，还是从经验上来说，这种无效率的观点都是一种错觉。在私人产权的条件下，无论是地主自己耕种土地、雇用农民耕种土地，还是按一个固定的地租把土地出租给他人耕种，或地主与佃农分享实际的产出，这些方式所暗含的资源配置都是相同的。换句话说，只要合约安排本身是私人产权的不同表现形式，不同的合约安排并不意味着资源使用的不同效率。
究竟定额地租与分成地租之间有什么差别呢？差别就在于，在不考虑交易成本和风险的条件下，如何选择劳动力对土地的比例（或非土地投人对土地的比例）。在定额地租下，佃农自己决定非土地投人。但在分成租佃制下，地主与佃农共同决定非土地投人对土地投人的比例。由于对两种类型的合约来说，对决策的约束条件是相同的，因此，这也就意味着资源使用的效率是相同的。
可是，在交易成本和风险不为零的情况下，人们为什么会选择不同的合约？人们选择不同的合约安排，是为了在交易成本的约束条件下，从规避风险中获得最大收益。“规避风险”在这里定义为：在预期平均收人相同的情况下，人们宁愿选择较小的风险变化而不是较大的风险变化。
所有这些土地租佃制度都是在特定条件下风险分担和提供激励的两难冲突之间的最优折中，所以不存在一种制度在所有条件下都比所有其他制度坏的情况，也不存在一种制度在不同条件下都比所有其他制度好的情况。
租佃制是什么意思

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资本主义大租佃制：是指租入土地、雇工经营农业的经营方式。在土地私有产权的确立过程中,资本主义大租佃制经营方式在英国迅速发展,并成为英国农业的主要经营方式
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