买车位注意事项车位 买车位注意事项有哪些

根据现行的小区规划法规 , 小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有 , 也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了 , 那么开发商就无权出售 。同时 , 有的地下车位属于人防工程 , 而人防工程是国家强制配套 , 开发商或者物业公司也无权出售 。

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如果购房者在签订购房预售合同的时候 , 车位和房屋是一并购进的 , 购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚 , 较好配有平面图 。如果购房者是先买房再买车位的 , 则可与开发商另行签订合同 , 就上述详细事项都应有具体说明 , 并将合同另行备案 , 这样才能更加充分保障购房者的权益 。
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买车位注意事项有哪些:
看车位是否归开发商所有 , 即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证 , 则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施 , 开发商就不对其享有所有权 , 更不能将车位进行市场交易 。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。