![房产证加名字需要哪些手续 啥是房产证](http://img.gansulong.com/230306/063S111J-0.jpg)
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房产证加名字需要哪些手续 啥是房产证 (1)、产证加名字的手续如下:有房无贷加名字的情况:需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明 , 请求房产证增加配偶姓名的申请 , 窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题 , 就可以领取号码排队 , 凭号码去相关窗口办理即可 。办理房产证上加名字需要的相关费用 , 其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等 , 如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证 。在有贷款的房子房产证上加名字 , 需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名) 。理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的 , 需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款 , 则需要支付200元费用 。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的 。没有直系血缘关系的房产证上加名字:这种情况是相对比较复杂的 , 因为这个会被认定为房屋买卖 , 需要交如下相关费用:按照房屋每平方米2.5元来给交易费 。购买房屋没满5年的 , 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) , 购买房屋满了5年的就不要以上费用 。万分之5的印花税 。4本合同 , 各区交易中心收取费用不一样 。男方转让50% , 所有的税按市场价格计算 。房产证上有几人转让的 , 房产证的权益按平均分 。
【房产证加名字需要哪些手续 啥是房产证】(2)、房产证(Premises Permit)购房者通过交易 , 取得房屋的合法所有权 , 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 , 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 , 在通常意义上 , 房产证是房屋所有权证的简称 , 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权登记制度 , 房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法 。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月 , 北京市住建委称 , 为防止虚假房屋买卖等行为 , 保障房屋交易安全 , 今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码 , 房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时 , 须提供密码才可办理 。预计于2013年下半年实施 。
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