租房违约金200%是不合理的 。
【法律依据】
【租房违约金200%合理吗 押金不退 租房违约金200％合理吗】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础 ， 兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决 。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的 ， 一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失” 。
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