不动产证的房子是可以买卖的 。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋 ， 共有房屋未经其他共有人同意的房屋等 。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的 。

法律依据：
《城市房地产转让规定》第六条
【不动产证房子能不能卖 不动产证的房子可以买卖吗】下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产 ， 未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

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