为什么现在的车位都没有产权证 为什么现在的车位都没有产权

为什么现在的车位都没有产权证 为什么现在的车位都没有产权


现在的车位没有产权是因为部分地下车位划分为公摊面积,且部分车位为人防车位 。在购买房屋时,开发商会将地下车位的面积划为小区公摊面积并标注在合同中,因此地下车位属于全体业主所有 , 同时开发商对该类车位并无转让权和销售权,所以无法办理产权证明 。由于部分车位是人防车位,该类车位是国家强制配套的车位 , 属于人防工程里的车位 , 因此只可用作出租进行使用,开发商无权销售转让给个人 , 并且使用期限不得超过二十年,使用到期后可以续租,一般无产权证明 。
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