房贷改lpr后悔了2021 房贷改lpr后悔了 _改

12.21日，央行发布最新报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。

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【房贷改lpr后悔了2021 房贷改lpr后悔了】自实行LPR新政策以来，其5年期以上利率已从4.85%降至4.65%，降了20个基点；也就是说如果贷款100万，等额本息30年，那么每个月月供可少还120元。与此同时，我们来看1年期利率的变化，1年期LPR从4.25%降至3.85%，降幅达40个基点，与5年期LPR相比，1年期降幅明显较大。
虽然看过去LPR确实有在下降，但今年中长期LPR已经连续8个月保持不变，维持在4.65%，即使在面对更多不确定的情况下，LPR也并没有大幅下降，而是维持在一定范围内，而如今生产秩序在逐渐恢复，想要LPR大降已不可能，对于已自动选择转换LPR的房贷者而言，似乎预期落空。
相较而言，1年期利率降幅较大，短期贷款的一般为企业，毕竟在经济面临更多不确定的大环境下，利率的降低可以大幅减轻企业压力，所以所谓的LPR大概率下行则可能更多的是针对短期LPR而不是中长期（即房贷者）。
另外，今日社科院发布了一则报告，预计2021年全年商品房住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。也就是说，未来的房价还是会涨，而利率也是调控房价的一种重要手段，所以中长期LPR或将保持一定范围或者上调，这对于转换成LPR的房贷者来说或许不是个好消息。
而此前，有一些房贷者已完成了转换LPR，但仍有部分房贷者被动转换，这部分人还有一次的反悔期，时间就截止到这个月底，所以，对于中长期房贷者，特别是大额房贷者，要慎重选择才是！