房子的定金是否可以退要根据实际情况来进行判断 。要想退购房定金通常要看责任方在谁，如果是因为开发商的原因，例如商品房不具有销售资格或者是质量有问题，此时购房者想要退定金是可以的，而且需要全额退还 。还有一种原因是由于第三方不可抗力的因素，此时购房者也是可以退房的，例如销售的房屋与实际房屋不相符，导致购房者受到欺骗或者政策变化，无法买房 。但是如果是因为自己不想要房子了想要退定金，是要承担违约责任的，通常情况下定金就当作违约金，不再退还给购房者 。
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