西安公积金贷款未还清能买房吗公积金贷款未还清还可以贷款买房吗

具体情况具体分析，正常贷款未结清期间不能再次申请公积金贷款用于购房，如果逾期未还清可能会影响征信，导致不能买房。
一、西安公积金贷款情况
1、贷款逾期未还清不能办理提取
2、办理冲还贷业务后，未还清贷款不能办理销户提取
二、提前还贷怎么办
在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后，可申请提前全部或部分还款。
办理方式：
1.网上办理：
(1)登录手机公积金APP，点击业务办理，按照提示选择“提前还本”或“提前结清”进行操作;

(2)登录手机支付宝，进入市民中心，点击公积金，选择西安公积金，实名认证后,点击提前还款，按照提示选择“一次性提前还清”或“部分提前还款”;
(3)登录陕西政务服务网，选择西安市，点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/提前部分还贷或贷款提前结清，点击在线办理。
2.柜台办理：在贷款银行申请。柜台办理所需资料:

(1)申请人身份证原件;
(2)《个人住房公积金贷款提前还款申请书》。
注意事项：
【西安公积金贷款未还清能买房吗公积金贷款未还清还可以贷款买房吗】1.在个人住房公积金贷款发放半年以后，借款人可提前全部或部分偿还贷款。
2.借款人、抵押人死亡或丧失行为能力，可以由其亲属代办。提供经办人身份证、《个人住房公积金贷款提前还款申请书》、关系证明或声明。
3.借款人由于特殊原因(如遇重大灾祸、买卖纠纷、虚假骗贷、信息错误等),贷款发放不满半年需要提前全部偿还贷款的，借款人需向贷款银行提出申请。

三、西安买房最新政策
1、持续实行限购政策
限购政策实行期间，限购区域内最多可买两套房，包括商品房及二手房。
(1)西安限购区域
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。
(2)西安不限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地
2、西安哪些人能买房
(1)西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
(2)非西安户籍家庭
2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。
注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。
(3)市外户籍新落户西安家庭
首套房：须在购房前落户满1年
二套房：须落户满3年

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