房产过户需要夫妻双方都到场吗 房产证一人名字卖房需要夫妻

房产过户需要夫妻双方都到场吗 房产证一人名字卖房需要夫妻

【房产过户需要夫妻双方都到场吗 房产证一人名字卖房需要夫妻】
二手房过户时 , 如果买方为夫妻 , 应当到场 。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议或委托代理授权委托书 。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请 。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明 。

法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记 。共有房屋所有权变更登记 , 可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 , 应当由共有人共同申请 。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名 。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本 。