正常情况下订了房子交了定金是不可以退的 。因为交定金属于履行合同的一种担保行为,一旦想要退房，那么这就已经涉及到了违约 ， 所以卖方有权不向买房退还定金，但是也要结合具体的实际情况来进行判断 。如果是由于买方的个人原因不想买房了，从而导致房屋买卖无法继续进行，那么卖方可以不将定金退还给买方，如果是因为卖方的原因，导致无法进行买卖，那么卖方就需要退还双倍的定金给买方，来对买方进行赔偿，或者买卖双方也可以私下协商解决 。
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