中国未来十年房价预测*消息、任志强谈中国未来房价走势、潘石屹谈房价*消息

中国未来十年房价预测*消息、任志强谈中国未来房价走势、潘石屹谈房价*消息

房价一直都是大家关注的话题,这几年的房价也一直都在上涨 , 不少人都在问什么时候会跌?中国未来十年房价预测如何?来看下任志强谈中国未来房价走势 。
报告说,2016年以来,随着一系列利好政策的刺激,中国房地产业持续升温 。以2015年12月为起点,进入新一轮上升通道 , 整体呈现“四高一升”运行态势,即高房价、高涨幅、高地价、高库存和*升,有效缓解了中国经济过快下行趋势,推动了房地产业去库存的开展 。

注:这本蓝皮书由中国社会科学院上市公司研究中心编写,该蓝皮书中包含一份《房地产市?。杭屏磕P驮げ庥肭魇票ǜ妗?。这份报告通过建立系统的计量模型,全面分析了宏观、用户、供给等因素对房地产市场的冲击影响 。
报告认为,按现有GDP增长水平,当前中国房价偏离度已回落到正常水平 。预计2017年左右一线城市住房价格增长率开始全面减缓,预测二线城市持续上涨截止时间2021年1月 , 基本符合“十三五”规划的城市化取向 。“十三五”期间GDP不低于6.5%的增长,住房房价预期升值率仍应保持与国家GDP增速同步 。从全球的经验看,开征房地产税不会导致房地产价格剧烈波动 。

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那么,未来房价走势会如何?报告通过对城市化率、信贷贷款、汇率冲击、房产税占比及抚养比10年后波动幅度进行设定,分析10年后房价波动可能出现的情景 。
报告认为,住房价格波动受经济社会因素影响,其中 , 一国房价与其GDP增长速度保持同步特征,而一国房价与城市化率呈现二次函数特性,具有转折特性 , 城市化率提高会引起房价上升,但是当城市化率达到一定程度之后,随着城市化进程的加快反而会引致房价下跌 。而少年抚养比和老年抚养比与中国房价呈现显著的反向关系 。
报告预测:在设定的基准情景下,10年后房价可能向上波动21.45%;如果出现*的情形,则房价上涨56.04%;若*坏的情况出现,则预测10年后房价会下跌28.64% 。来源:南方财富网