房屋租赁备案编号怎么查不到 房屋租赁备案编号怎么查

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1、网上查询:可以点击当地住房和城乡建设委员会官网,点击住房租赁备案查询相应的租赁备案编号 。
2、电话查询:租客可拨打当地住宅租赁管理中心的电话,咨询下租房合同是否备案以及备案编号 。
3、房管局查询:租房者可以带上居住证、房产证信息到当地房屋租赁管理部门查询 , 看租房合同是否成功备案以及相关的备案编号 。

房屋租赁合同要登记备案吗
房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度 。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响 。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑 。

1、经营性用房
对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续 。

如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范围内的,都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续 。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人 , 出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了 。
2、住宅用房
【房屋租赁备案编号怎么查不到 房屋租赁备案编号怎么查】对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案 , 但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案 , 否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险 。