公积金贷款买二套房利率会不会增加呢?

公积金贷款买二套房利率会不会增加呢?

公积金贷款买二套房利率是会增加的 , 使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行,如果是贷款五年以上,那就是3.25%的1.1倍,即3.575%,不过也有一部分城市会算作3.58% 。相对来说比首套房高了一点,但由于公积金贷款的利率本身不高 , 实际上还是很划算的,如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择 。
首套房和二套房有何区别

1、利率区别 。二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利率高出不少的 。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的 。在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30% 。
2、额度区别 。二套房的贷款额度,要比首套房的贷款额度低很多的 。据国家新政,首套房借款人可贷的额度,最高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款,首付则可低至2成,但是二套房借款人最高仅可贷6成,首付则要4成 。具体的贷款额度还有关借款人的资质 。
3、贷款的难度区别 。二套房贷款的贷款难度,要比首套房贷款的难度高很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的 。
买二套房用公积金贷款要注意什么


1、如果第一套房也是用公积金贷款 , 并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;
【公积金贷款买二套房利率会不会增加呢?】3、如果第一套房用的是商业贷款 , 无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的 。