20*市*消息:三四线楼市房价降幅有多大,三四线城市房价真下跌30%?

20*市*消息:三四线楼市房价降幅有多大,三四线城市房价真下跌30%?

2019年的楼市延续2018年的楼市走向,不同的是,2018年,对于楼市来说是极具动荡的一年,因为在年底,房企*回笼困难,加上调控的作用 , 导致部分城市的楼市降温,而2019 年,和2018年明显不一样,2018年的时候,楼市调控口号还是坚决遏制房价过快上涨 , 虽然这句话在2019年的时候也经常被提起,但是2018年*一个月的时候,“三稳”的提出已经给2019年的楼市定下一个基调了,那就是2019年的楼市要平稳发展 , 房价不会大起大落 。虽然那些期待房价大跌的人可能会失望,但是这无疑是一个好消息,因为房价的大起大落的后果是我们所承担不起的,房价平稳,才是楼市调控的*终目标 。
虽然都说楼市稳定了,但是具体城市还是要具体分析的 。比起几个一线城市,刚需们其实更关注三四线城市的发展,有人说三四线城市的楼市撑不下去了,因为没有产业的支撑,也没有人流的支撑 , 有人说三四线城市的房价会大跌 。对于三四线城市的楼市 , 大家似乎都不太看好,但是在笔者看来,三四线城市的房价也不会大跌 。那么,三四线城市的房价降幅能有多大呢?2019年,三四线城市房价降幅能有多大?这4个方向告诉你*,买不买房该确定了 。

一、 以“稳”为主
前面也说了,2019年的楼市是以“稳”为主的 , 稳地价、稳房价、稳预期,这“三稳”已经给楼市定调了,所以,说三四线城市的房价会下跌百分之30%到50%其实都是片面的,既然要稳定房价,而三四线城市众多,自然是需要稳定三四线城市的,所以,三四线城市的房价降幅不会太大,具体有多少,还要具体城市具体分析 。

二、 “一城一策”
至于三四线城市的房价会下跌多少,如果用平均数来看,你可能具体不到某个城市 。三四线城市的发展有差异性,每个城市的房价走势都不太一样,有的城市房价在上涨,有的城市房价在下跌,而且这些城市之间的房价上涨或是下跌幅度也不一样,至于有没有泡沫也不是所有城市都是一样的,所以在调控中,以“一城一策”为主导 , 各地方因城施策,房价走势是不太一样的 。但是在笔者看来,这些年房价上涨过快的三四线城市房价有下跌的空间,房价和经济会平衡起来 , 楼市终将回归理性 。部分城市的房价可能会下降到10%左右,30%是不太可能的 。

【20*市*消息:三四线楼市房价降幅有多大,三四线城市房价真下跌30%?】三、 社会的发展
都说三四线城市的房价肯定会下跌,试想想,社会在发展 , 三四线城市也在发展,即使经济不能比肩一二线大城市,但是人们对三四线城市的房子还是有巨大需求的,而且你怎么知道未来三四线城市人口还会继续减少呢?三四线城市不比县城,这些年来 , 回到三四线城市发展的人也不少,毕竟大城市生活压力、房价压力都大 。所以,社会的发展中,三四线城市房价并不是完全没有利可图的 。
四、 房产税
今年和去年一样,房产税也被提起了好几次,实际上,房产税确实是离我们越来越近了,官方也重视房产税的出台 , 当困难解决后,房产税总有一年会出台的 。有人觉得,房产税出台,市面上房子多了,房价会大跌 , 实际上并不是这样,如果这样认为 , 你显然是太年轻了 。房产税的出台,对稳定楼市、打击投机者和炒房客有重要作用,但是房价不会大跌 。
所以 , 综上所述,笔者认为,三四线城市房价降幅会控制在一定程度内,房价会回归理性,降幅不会超过15% 。那么这个时候 , 我们该不该买房了呢?相信你心里有*了 。等到三四线城市楼市稳定下来后,就是我们买房的好时机了 。
文章来源:驻家金陵