2.原因:地基原因引起的裂缝和地基不均匀沉降引起的裂缝 。房屋的所有荷载最终通过地基传递给地基，由于应力的扩散，房屋地基发生不均匀沉降；当基础上层温度降至0℃以下时，基础上部开始冻结，下部的水由于毛细作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土壤向上隆起 。
3.原因:施工原因造成的裂缝施工质量差是导致墙体裂缝的另一个重要方面 。在施工过程中，砌筑工人技术水平低，质量意识低，承包商有意偷工减料，都有可能导致墙体开裂 。
4.原因:材料引起的裂缝 。由于国家保护耕地措施的出台，粘土实心砖和粘土空芯砖已被普遍禁止和限制，因此各种砌块被广泛使用 。但水泥砌块墙体普遍存在裂缝和渗水现象 。砌块的湿胀干缩非常明显，尤其是外墙 。砌块干燥收缩大时，墙体容易产生裂缝 。
5.原因:设计原因引起的裂缝主要有:基础设计不合理或钻孔不当，造成不均匀沉降而产生裂缝；考虑到资金问题，屋面没有设计保温层，导致屋面结构层与墙体温差较大，产生温度应变差和裂变 。门窗过梁、窗台梁设计不到位，导致这些薄弱的地方出现裂缝，建筑太长没有伸缩缝 。
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