1、一旦发生开发商不能按期交房时 ， 购房者一般不能马上要求解除合同 。
2、双方应首先确定不能按期交房的原因 ， 如确属开发商方面的责任 ， 购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同 。
【房子不能按期交付找哪个部门 房子不能按合同期交付怎么办】3、当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同 。
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