看合同中是否约定可以转让的情况 。有，可以办理转让手续 ， 房东与原租赁方要同意转让 。最好重新签订租赁合同 。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让 。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦 。
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