哪家拉布拉多训练实惠( 三 )


孙宏斌不仅接手了万达的冰雪项目场馆,还在次年悉数接过了万达的冰雪项目管理团队,并于2019年3月宣布,启动文旅战略 。
文旅投资是孙宏斌眼中的「诗和远方」 。冬奥会前夕,孙宏斌发了条朋友圈称:2021霸屏央视,做冰雪融创会持续努力 。当前冬奥会进行时,融创官网上的新闻资讯,靠前位置的几条都与冰雪业务相关,紧跟时事 。据融创官网显示,融创文旅目前已全国布局23家雪场,其中7家已开业(6家室内,1家室外),南方城市居多,运营团队的规模超1000人 。
融创中国2021年上半年财报显示,融创文旅营收26.1亿,利润4.4亿元,较去年同期扭亏为盈,但几亿的利润在几百亿的收购款面前,也是九牛一毛 。此外,文旅板块只为融创贡献了2.7%的营收,地产业务依然是绝对的大头,占比91.30% 。其中冰雪业务的数据没有单独公布,但孙宏斌看好冰雪生意,去年一度传闻融创考虑分拆冰雪业务独立上市 。
万达「断臂求生」的2017年,万科成立冰雪事业部,踌躇满志入场 。
实际上早在2011年,万科开启冰雪版图,纯属偶然 。万科冰雪事业部负责人丁长峰在一次分享中提到来龙去脉:吉林松花湖是万科第一个滑雪项目,此前万科在吉林投资的万科城大获成功,当地政府于是邀请万科共同开发一个旅游项目,王石对滑雪度假村很感兴趣,双方一拍即合 。项目2012年开工,2014年试营业,那时候没人意识到冬奥会的概念,2015年申奥成功后,万科决定乘胜追击,精准布局 。

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2014年8月,万科松花湖度假区开幕的新闻发布会上,王石亲自站台:「万科新十年定位将由房地产开发商转为城市配套服务商,其中重要内容之一,就是开始进军滑雪度假区产业 。」王石也不止一次在微博上发布滑雪照片,地点多为松花湖,算是「为自己代言」 。
王石不仅自己滑雪,还带着此前从未接触过滑雪的万科高管们一起运动 。郁亮、丁长峰和当时还没出去创立优客工场的毛大庆都被赶上架,在松山湖学习滑雪 。
滑雪很愉快,营收数据却很扎心 。
以松花湖项目为例,度假区总投资高达400亿元,但在2016~17年雪季累计接待游客34万人次,营收1.1亿元,度假区的「雪区房」销售额也仅有3亿元,配套房产销售这一招也不灵了,堵不上滑雪场的巨大营收缺口 。在此之前,万科松花湖度假区原本计划「投资回收期9年、投资利润率为25%」,看来是过于天真了 。
丁长峰有过感叹,「滑雪产业是美丽又扎手的玫瑰 。」挣钱太难 。2020年,万科撤销独立的冰雪事业部,将其并入酒店度假板块 。
最近两年,融创和万科都学聪明了,从重资产向「轻资产」倾斜——与其从零开始投资筹建滑雪场,不如对外输出运营服务 。最近,融创先后与吉林北大壶、河北金山岭等签订协议,面向其输出雪场运营管理服务 。万科也提出未来的目标:在北京运营管理4-5家雪场,「考虑到抗风险能力和对雪场长期发展的耐心,万科在选择运营管理的项目时,与政府或国企合作是首选 。」
松山湖项目之后,万科至今投资运营的雪场共有7处 。本次冬奥会,万科参股30%的北京国家高山滑雪有限公司在2018年中标延庆冬奥村和山地新闻中心建设,还将在冬奥会结束后接手场馆延庆小海坨的运营,期限为25年 。
万科已撤销冰雪事业部,再加上郁亮最近抛出「黑铁时代」论断,自曝订机票不要头等舱,万科在冰雪事业上无疑会继续保持谨慎 。
王健林却开始逆势而上 。
尽管2017年王健林出售了13个文旅项目,并宣布万达向「轻资产」转型,但还是留了一个口子,「万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景,今后万达将继续投资文旅产业,保留文化旅游产业的骨干团队 。」