2、如果房子没有问题，现在是不可能退房的，因为当时和开发商签了合同，退房肯定会影响开发商的利益 。
3、商品房地基和主体结构质量经检测不合格的，购房者有权检查 。根据规定，如果买方退房，卖方应退还全部货款并支付利息，给买方造成的损失由卖方承担赔偿责任 。因此，检验费用应由卖方承担 。
4、拿不到职称证书 。由于开发商的原因，买方无法在合同规定的期限内取得产权证书 。如果同意此条件可以签出，买家可以要求签出 。
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