同意人、乙方承租人姓名:入住人数:
联系电话:签约时间:
承租人身份证编号:(本协议书最终解释权归房东所有)
(签约当天 , 承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意 , 乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东 。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上 , 房东登记后上交街(镇)出租屋管理服务中心备案 , 复印件作为永久保留 , 退租时不将退回 。)
我是房东 , 租客在租房子过程中电视坏了 , 要求我要将电视修好才交房租 , 之前电视没坏的 。
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【租客要求房东加电器,作为租客,跟房东签约时,租房合同要注意哪些事项?】你是房东 , 对屋内的一切物品有所有权 , 而租客只有你所授权的部分使用权 。在租出房子的时候 , 你的电视是和房子一同出租的 , 但是 , 电视作为一个电器来说又可以说是单体出租 , 电视坏了 , 要调查清楚损坏原因 , 然后按责任进行处理 。如责任人不能确定 , 那么你可以要求租客把电视以外的 , 包括房屋和其他家具的使用费(也就是房租) , 交给你 。电视的使用费等查清电视损坏原因以后再进行处理 。
上海出租房屋 , 担心租客使用灶具不当煤气中毒 , 在签订合同时候里面加什么条款比较好?
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其实你这样的担忧是不必要的 , 安全使用煤气一般的成年人都可以做得到 , 你可以在合同中加上一条“煤气灶及热水器经甲方与乙方共同检验是符合安全使用条件的 , 甲方(承租人)在日常使用中要注意安全操作 , 甲方因为使用或是操作不当造成的损害由甲方自己承担 。”
纵横法律网 彭昌澍律师
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