赚钱中介？不靠骗人挣钱，中介的未来在哪里？( 三 ) _看房

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图注：VR看房漫游模式
VR的意义在于，弥合了时间、空间带来的鸿沟，把物理空间中受到的局限，用数字办法解决。
因此，疫情期间，有不少人在VR看房后，在线上完成购房流程。以贝壳针对新房的VR售楼部为例，2月18日上线后，2月22日首个在线开盘的楼盘融创御河宸院，3天累积VR带看5766套，认筹2136套，开盘8分16秒在线认购突破1068套。
能够完成线上交易服务的闭环，源于贝壳完善了从房源到带看，再到线上签约等各个环节的数字化服务，将中介与用户的交互场景全部数字化。
真房源、效率高、成本低、沟通便捷，VR看房可以说解决了不少行业痛点。
提前准备好的产业互联网
从目前整体行业来看，尽管人类对于美好居住的追求永不停止，但对比高涨的需求，居住服务领域供给侧的改革则显得滞后。
在传统的居住服务领域，由于服务行业本地化、劳动密集型、重线下的行业属性，行业缺乏科技化投入的动力，居住领域的数字化改造、效率变革都远远落后于其他领域，带有非标属性的居住领域，数字化速度比衣、食、行等领域慢了三到五年。
根据麦肯锡全球研究院数据显示，在中国众多行业之中，房地产领域数字化程度不足10分（总体数字化评分100分），是数字化程度低、劳动增长率低的洼地。
体验和效率是一切变革的动力，房产行业也是如此。
目前，有不少房产企业正试图成为产业互联网平台，就是为了解决这两个问题。
2018年年底，腾讯创始人马化腾在知乎发问后，产业互联网一词开始风靡。产业互联网是产业内各个环节的数字化和互联，核心是产业端的数据挖掘和数据应用。
在这个过程中，线上线下都很重要，线下作为实际场景，是所有真实数据的来源。
“在整个互联网技术和数字技术到来的时候，一切都正转化为数据，不仅可以通过模式创新去产生新价值，同时也会提高整个产业的效率和成本，给每个行业带来不同的发展，这是其价值创造的两个发展方向。”北京大学国家发展研究院BiMBA商学院院长陈春花表示。

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目前，以VR为代表的的数字化看房新场景与楼盘字典真房源背后的大数据、活数据积累，已经成为贝壳重要的底层逻辑，也是整个平台数字化的基石。

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图注：贝壳平台有关VR带看的几个有趣数据
我们可以看到，平台数字化以后，用户看房的时间限制被解除了。在晚上10点后，甚至是凌晨，都有人在看房，同时效率很高，有用户在1天内看了31套房。
中介们也更灵活了，线下带看要跑来跑去，传统中介使用小电驴代步，但依然要爬楼、走很多路，时间也要配合用户，通常工作日闲得很，周末累到快趴下。而通过VR看房，他们能轻松实现一天带看多个小区，有经纪人一天带看了29套房子。
楼盘字典是贝壳另一个重要的技术地基。其最早是链家在2008年启动的项目，将线下的房源信息一间间收集成数据库。这个庞大的数据库，成为了贝壳真房源的一大优势，目前，楼盘字典房源数据化管理房源超过2.2亿套。这些房源信息目前是“动态”的，随时在更新数据。
贝壳方面告诉虎嗅，目前平台可以做到实时监控全中国所有正在被搜索、被咨询、被VR带看的楼盘字典房源，并同步到目前已经升级的产品“楼盘字典live”里，这个中国最大的不动产数据库将被激活为动态数据库。