湘南传统民居布局基本上是以三合或四合天井院为基本单位 , 以长方形的小天井院落巧妙地与基本单元平面有机组合 , 灵活布置厨房等用房 , 及采光通风 , 有形成了变化的空间和丰富的造型 。同时许多地方还采用了虚实对比的方法 , 使其显得既丰富有无比协调 。现存的湘南民居多为明清代流传下来 , 最老的建筑距今已有约1000多年历史 , 民居发展到明清时已日渐成熟 , 形成了自己的特色 。
由于湘南多山地少平地 , 所以部分住房建为楼房 , 以增加使用面积 , 用材尺寸减少 , 装饰附加增多 , 砖木石雕处理较为普遍 , 门窗棂格的图案纹饰花样翻新 , 在艺术上表现出华丽的风格 。后来由于社会形势及社会背景的变化引起了建筑形式的改变 , 此后 , 在结构上砖木混合结构及其他手法的广泛使用 , 直接影响到民居的建筑外形 , 同时由于湘南民居接近广东沿海地区 , 建筑形式受到西方建筑的影响 , 瓶式栏杆 , 山花 , 拱券 , 柱头等西洋装饰逐渐出现在当地的民居之中 , 形成了有别与湖南其他地区的传统民居特色 。
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