河北大学紫园校区( 二 )

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一工程概况1、高层概况河北大学紫园二期高层住宅位于紫园生活区东北部，占地面积46.25亩，总建筑面积约5.59万平方米（不含一期地下人防），功能设施配套齐全，由五栋高层住宅（二个板式、三个点式）、一栋物业综合楼及紫园一期地下人防和地上一个小区内花园组成。其中：住宅面积：47900平方米（总计住房324套），地下室面积2852平方米，板式高层北侧二层商业面积2450平方米，南侧一层车库面积300平方米，二层办公用房面积580平方米，物业楼面积2800平方米，一期人防面积4290平方米。高层住宅建筑结构为框架剪力墙结构。2、规划调整情况：紫园二期随着一期18栋多层住宅楼交付使用，自2005年2月份开始向保定市规划局提出报建申请，市规划局根据市委、市政府对保定市新的规划要求，对紫园二期高层重新进行规划设计，经过与市规划局市县处、规划设计院多次协商调整，截止到4月22日，已将紫园二期重新规划的準成果报市规划局审批。3、準备工作进展情况：根据上报规划準成果内容，为加快紫园二期建设进度，指挥部领导已先期安排中标的设计、勘察单位进入工作，目前完成高层住宅勘察取样工作，勘察成果正在编制过程中，与此同时，设计方面已完成户型图方案设计、施工图设计和单体报批方案设计正在进行中。二销售方案1、销售对象：针对目前学校教职工住房情况，紫园二期高层住宅只对河北大学在编教职工出售。2、销售价格：销售价格暂定为1900元/M2 ，最终售房价格以审计后建安费和办理各项建设手续费用、土地费用、公建等费用均摊后的每平米综合造价为準。3、交款方式：为保证紫园二期顺利开工建设，申请购房的教职工须交纳总房价的30%房款，剩余部分按照多层销售模式依照形象进度分三次缴纳。4、层价调整：根据销售均价，对高层住宅进行楼层价格调整：⑴1层售价：1650元/平方米；⑵2～4层售价：1700元/平方米（不设电梯口）；⑶5～7层：1800元/平方米；⑷8～12层：1950元/平方米；⑸13～16层：2100元/平方米； ⑹17层：2200元/平方米；三学校补贴按照紫园一期的标準，每平米学校补贴教职工补助50元。公交路线4路无人售票车火车站西广场————保定学院首末班6:00——21:00每年4.28—10.8末班延时至22:00往返长度——20.6公里站号站牌名称1火车站（西广场）2市邮政局3保百大楼4古莲花池5劝业场6古城宾馆7市委东院8青少年宫9军招10警官大学11双拥广场12省监狱13省监狱宿舍14迎宾小区15紫园小区16东二环路口17市看守所18保定广播电视大学19米家堤20东三环路口21河大新校区22保定学院22路：客运中心-东康庄村-罐头厂-南市区政府-西康庄村-保定卫校-三医院-河北软体技术学院-农机校-技术监督局-党校-人民医院-古城医药-河北大学-市一中心医院-双胜街南口- 军分区-保定三中-54路地道桥-薛刘营-东风桥-大西门(永华集团)-体育场-保定宾馆-火车站-火车站西广场27路：火车站西广场-保定宾馆-保百大楼-商业大厦-西大街(玫瑰心情)-双彩小区-小北门-滨河公园-东风公园-前卫路家具城-三中分校-市一中心医院-河北大学-古城医药-市人民医院-市委党校-技术监督局-农机校-东二环路-市看守所-新世纪中学-米家堤-民族大酒店- 河大新区-立中集团-保定外国语学校-保定学院周边环境保定军校广场位于保定市区东部，因为它建在保定陆军军官学校遗址上，故定名为军校广场。广场总占地面积317亩，预计总投资1.38亿元。其总体规划选用的是青岛市园林规划设计研究院的中标方案，由保定市风景园林设计所设计，市园林局组织施工建设。2001年4月开工建设， 2002年9月竣工。该广场充分体现“以人为本”的设计理念，强调“人与自然的融合” 。在中国文化崇尚自然的背景下，结合欧式园林开朗、明快的处理手法，配以现代气氛浓厚的大型音乐喷泉、主雕塑、文化墙浮雕、小品点缀，创造出符合人的心理的环境空间。按其总体规划，整个广场由主入口广场、市民广场、历史文化广场、休闲娱乐广场、西侧风景林带和军校纪念馆、检阅台七个部分组成。在市民广场下面建有地下商城。整个广场是一座集休闲、观览、集会、购物于一体的大型开放式、现代化城市广场。