物业维修基金( 四 )


物业维修基金

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物业维修基金关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用 。最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润 。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况 。交纳方1、预售证在1998年10月1日后发,购房契约在2003年8月31日前签的,双方未在契约里约定,由建设单位按住宅(含别墅)建筑面积40元一平方米,非住宅建筑面积50元每平方米的标準交纳首期专项维修资金 。不足物业总投资2%部分,则由建设单位按业主大会决定方案交纳 。2、预售证在1998年9月30号前发,购房契约在2003年9月1日后签,由购房者按住宅(含别墅)建筑面积40元一平方米,非住宅建筑面积50元每平方米的标準交纳首期专项维修资金 。不足物业总投资2%部分,则由购房者按业主大会决定方案交纳 。
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