旧房子翻新装修攻略 老房翻新装修攻略( 二 )


在改造之前,要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查 。检查水管是否老化,如果只是部分有老化现象,就要标明清楚,装修时进行更换 。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管,在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;
B.卫生间做闭水试验
在旧房翻新改造之前,需要先在卫生间做闭水试验,检查以前的防水做得如何 。如果没有出现漏水现象,证明防水处理做得很好;如果漏水,必须要重做防水处理 。
C.检查乳胶漆墙面是否开裂、脱皮,墙纸是否鼓泡卷边、检查瓷砖是否空鼓脱落 。
D.检查插座是否满足需要
由于家用电器的日渐增多,原有的插座数已经很难满足需要 。检查房子的开关插座数,并记好位置,这样后期布线就比较容易 。
E.看看现有的布局十分现在的居住要求,看看储物空间是否够用 。
F.检查门窗有没有损坏
房子的门窗要检查有没有变形 。木门窗没有变形或开裂,就说明材质很好,装修时贴上饰面板材,涂上油漆就可以继续使用;如果变形,就要拆掉,重新制作 。
2、做好预算
通常情况下,旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些,所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高 。尤其是在拆墙改造上,既麻烦又费钱 。
A.拆除费:如果与新房装同样的效果,肯定更贵,贵多少呢?拆除费大概是20-500/平米,看项目拆除难易决定 。也可以根据拆除难度一口价,如100㎡拆除项目不多3000元 。当然,包含清运建渣 。
a.铲地板砖的价格是20-30元/平,铲墙铲到底价格是15-18元/平,只铲乳胶漆是5-8元/平;
b.拆木地板是15元/平;
c.拆除吊顶30元/平,拆除木质门50元/套,拆除洁具100元/套,拆除灯具100元左右 。
B.设计费:和新房设计费差不多,但如果房子太老,户型不佳设计费相对贵点 。普通装修一般为60-120/㎡ 。
C.装修材料及施工费:所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡,如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上 。
D.如果是局部改造的话还需要额外解决:家具家电及其他物品的保护费用(成品保护) 。
整体而言,旧房翻新改造,如果是全屋翻新,除了拆除费用,其他费用和装修新房差不多 。具体可参考前面发布的文章:装修干货!装修的钱都花哪了?(内附装修费用清单表……)
3、开始翻新改造
1、拆除工作
主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除 。需要注意的是:旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则业主会给自己带来很多麻烦 。
2、隐蔽工程施工
旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造 。无论是这三项工程中的哪一个项目,在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试,以确保工程的合理性 。
3、基础工程施工
旧房装修时的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等 。在进行这些项目前,业主需要先买齐装修所需的主材和辅材,从而保证装修工程的顺利进行 。
4、常规装修
旧房装修时的常规装修与新房装修的步骤类似,分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等 。
这里分享下前面整理新房装修的全流程:第一次装修必看!3分钟看懂装修全流程,建议收藏 - 知乎

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