旧房子翻新装修攻略老房翻新装修攻略( 二 ) _装修问答

在改造之前，要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；
B.卫生间做闭水试验
在旧房翻新改造之前，需要先在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水，必须要重做防水处理。
C.检查乳胶漆墙面是否开裂、脱皮，墙纸是否鼓泡卷边、检查瓷砖是否空鼓脱落。
D.检查插座是否满足需要
由于家用电器的日渐增多，原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数，并记好位置，这样后期布线就比较容易。
E.看看现有的布局十分现在的居住要求，看看储物空间是否够用。
F.检查门窗有没有损坏
房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。
2、做好预算
通常情况下，旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些，所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。
A.拆除费：如果与新房装同样的效果，肯定更贵，贵多少呢？拆除费大概是20-500/平米，看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价，如100㎡拆除项目不多3000元。当然，包含清运建渣。
a.铲地板砖的价格是20-30元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平；
b.拆木地板是15元/平；
c.拆除吊顶30元/平，拆除木质门50元/套，拆除洁具100元/套，拆除灯具100元左右。
B.设计费：和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。
C.装修材料及施工费：所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。
D.如果是局部改造的话还需要额外解决：家具家电及其他物品的保护费用（成品保护）。
整体而言，旧房翻新改造，如果是全屋翻新，除了拆除费用，其他费用和装修新房差不多。具体可参考前面发布的文章：装修干货！装修的钱都花哪了？（内附装修费用清单表……）
3、开始翻新改造
1、拆除工作
主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。需要注意的是：旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则业主会给自己带来很多麻烦。
2、隐蔽工程施工
旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。无论是这三项工程中的哪一个项目，在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试，以确保工程的合理性。
3、基础工程施工
旧房装修时的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前，业主需要先买齐装修所需的主材和辅材，从而保证装修工程的顺利进行。
4、常规装修
旧房装修时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。
这里分享下前面整理新房装修的全流程：第一次装修必看！3分钟看懂装修全流程，建议收藏 - 知乎

旧房子翻新装修攻略 老房翻新装修攻略( 二 )

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