200平酒吧装修预算 200平方酒吧装修多少钱( 四 ) _装修问答

漫长的低谷期让张磊曾无数次计划将民宿转让出去。他曾算过账，自己光是打造民宿就先后投入六七十万，再加上动辄数万元的租金、工作人员开支以及水电等基础设施的费用，转让费至少要近百万元。如果达不到这个标准，就意味着自己这些年白干了。
但让他无奈的是，行情的下滑导致民宿转让价格日益降低。此前有媒体报道称，丽江商铺转让价格已出现大幅度下降。一个300平方米的高端院子转让费用只要1万元，而一家有18个房间的民宿转让费也仅需15万元。
“连云南这种游客集中，民宿业发达的区域，转让费都如此低，其他城市相信也不会好到哪去。”张磊内心清楚，自己根本不可能如此廉价地转让民宿。
为了维持收入，张磊开始尝试通过拍摄短视频给当地一些特产带货，“现在只能一边维持民宿，一边做其他事情，以度过这段艰难的等待期。”
豆豆告诉贝壳财经采访人员，行业里大多数民宿无论在装修风格，还是经营模式都过于重合，并没有核心竞争力。很容易因为顾客黏性不强，回头概率较小，最终受到行业冲击。
“要真正将客人维系起来，需要民宿发挥更大的作用。不仅将其当作简单的客栈，而是需要形成平台，进而赋能更多的内容，最终才能留住顾客。”经营着一家民宿的黄可（化名）告诉贝壳财经采访人员。
2019年初，从澳大利亚回国的黄可不愿意按部就班地寻找工作，他更渴望自主创业。经过一番市场调查后，最终选择开了民宿。
在运营初期，黄可每天都会不遗余力地在朋友圈、小红书上打着广告，甚至拜托每一位客人在平台上点赞打分。但一番努力后，效果仍旧平平，很长一段时间里，几天没有生意已成常态。
“那段时间压力特别大，通宵睡不着觉。翻来覆去思考问题出在哪，甚至多次质疑自己的决定是否正确。”黄可说，“毕竟投入了近百万元，根本承受不了失败的打击。”
转机来自一次朋友的聚会。当时他邀请几个老友在民宿玩耍，席间自己调制了几杯鸡尾酒，朋友一句“要不你在民宿顺便开个调酒吧”的无心之言让他有了灵感。自己此前在国外闲暇时总喜欢调酒喝，在这方面颇有研究，说不准真能以此吸引到年轻群体。
黄可将民宿大厅的角落重新装修成调酒吧，每位入住的客人都能免费得到一杯酒水。这些色彩鲜艳、味道爽口的酒水备受好评，甚至不少客人在点评时会特意将此作为亮点。借助这一方式，黄可的民宿很快吸引到一批爱酒人士的关注。不少年轻人慕名而来，而借助这一群体，民宿生意也逐渐提升起来。
受此启发的黄可开始刻意为民宿赋以更多的职能，他正计划着在民宿打造户外俱乐部，每周组织一场活动，聚集更多的爱好者为民宿涨涨人气，进而提高民宿影响力，“将民宿打造成社交平台，成为不同玩家共同的‘据点’，自然不愁生意。”
市场规则不断洗牌，越来越多的从业者们为了坚守，纷纷开始为民宿赋能，以寻求更为稳妥的发展空间。
豆豆同样计划在民宿大厅开设汉服租赁，以供顾客能在客栈换装，“如今年轻人对汉服都有好奇和向往，加上民宿旁边有溪水和小桥，古风感十足。当客人沉浸其中享受到不一样的感觉时，或许也会对民宿产生好感。”
“随着旅游产业的复苏，民宿市场未来肯定会持续爆发。”豆豆说，“但受当下疫情、同质化严重等影响，行业竞争惨烈。但也恰好给了经营者重新思考的机会。毕竟要想成功运营民宿，不能仅靠砸宣传推广和打价格战，更需要核心竞争力。”