装修合同要怎么签( 二 ) _装修问答

3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。
第三步：签合同时，这几点要逐一注意

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合同第二页
?一、委托方式：
现在的装修公司一般运用这三种委托方式：半包；清包，全包。

提醒大家：为了防止装修公司后期超预算的行为发生，应该与装修公司签订闭口合同，也就是说如果业主选择了全包或半包，要事先看好所有材料，并确保自己能满意。所用的材料必须写明型号，规格，如：例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品) 。如果装修公司有提前提供样品，应保留，防止装修公司事后换货（劣质或过期产品）。

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?二、工程总天数：

提醒大家：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榨此条款。

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合同第三页
?三、付款方式

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合同第四页

提醒大家：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5% 。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30% 。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

?四、违约款（包括逾期款）
不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。（图上要求的误工延期款即每日按工费的1%支付给甲方）

提醒大家：有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。（可别小瞧这些细节，之前小福前一个租赁合同，由于没有看清甲方的身份证号码就签字，事后找人都不方便。）

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合同第五页

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合同第六页

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合同第八页
?五、装修合同的法定签订程序
合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的身份证复印件以及联系电话。