天津100平装修要多少钱天津100平米装修房子大概多少钱( 二 ) _装修问答

宜兴埠代表项目远洋未来城，天津常年销冠级楼盘，本轮也没扛住，现在未来城均价1.8万
降价15% ，是整体平均值
只能说，这些板块的降幅“跟上了大势” ，是这轮降价的正常反映
南北都有，基本都是热点板块
逆向思维，降幅能卡在平均值，如果有一天能涨，涨幅也能追上平均值
第三梯队，平均降20%-25%
红桥、张家窝、大南河、杨武庄、咸水沽、天嘉湖、南仓、大运河、双青、小淀、大张庄、东丽湖
如果说第一梯队是优质，第二梯队是合格，那第三梯队就是较差
市区除了红桥，降幅都属正常范围；本次降价，红桥降幅在25%左右
红桥区要说的应该是以九和府为代表了，九和府最先降价，一夜之间刷爆朋友圈
继九和府之后，中交春风景里开盘也抢占了一波资源，现阶段中交均价2万
小淀、大张庄降价25%
小淀一直靠着“外环补圆，北部新区” ，大张庄最先降价的中梁津门首府，原先90万，降价后也就70万，房价泡沫太大，现在基本也差不多了；
总结一下，跌幅超过平均值，要么板块含金量低，要么房价有泡沫
上面这些，基本都是边缘板块
处于讲故事阶段的板块，都扛不住
一场“房住不炒”的调控重压，它们必须要挤泡沫。
降价狠的板块，易跌难涨。
比较扛价的板块，易涨难跌。
第四梯队，降幅超30%
南站、团泊东、辛庄
南站最为代表性的楼盘当属津门正荣府了，洋房由原来的2万/平米，降到1.4万，绝对属于超跌了，但正荣府的降价，也割了一波韭菜，这个地段1.4万，值了；
辛庄，全天津最先降价的板块，从一开始的首创，到悦府，再到后来的新欧鹏，由原先单价1.6万，降到1.2万， 100平的房子总价直接降了40万，已经跌出天际了
按理说，即使房价有泡沫，但板块都有自己的能级，何至于跌成这样？
时间是最好的答案
降价的程度，与开发商有很大的关系
前段时间，正荣爆雷了，对没错正荣集团，就是那个降价30%的正荣，
开发商为什么要降价？
他需要回款，三条红线出台以后，对于开发商们要求更为严苛，但对于那些资金情况优质，不高周转的企业，此次降价影响就不会很大
说完降价的，殊不知还有一部分板块扛住了
比如大寺、国展西，标准房源几乎没降，新立才降5% ，但这些板块都谈不上多么优质
大寺因为有高端标杆，不会轻易降价
国展西因为国企居多，中建、中铁建，而且都拿了第二块地，不能降
大华虽是民企，但不高周转，只是拿出最差楼栋的顶底做特惠
新立完全是地缘市场，受外界影响较小
经过半年多的洗牌，天津的房价基本稳定，下面这几个板块大家根据自己的需求可以参考一下

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