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小编：图纸确实是非常重要 ， 不过您回老家建房的原因是什么呢？
欧先生：主要还是为了父母养老 ， 我平时节假日会回家 ， 再加上家姐有时也要回去看望父母 ， 老房子已经不能满足现在的居住需求了 。
欧先生：下面就是历尽沧桑的老宅 ， 建于八十年代 ， 当年在村里也是第一批的“豪宅” 。
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小编：新房是采用的什么基础 ， 什么结构呢？
欧先生：这个得好好说了 ， 前面说了我老家在成都农村 ， 距离汶川地震震中映秀镇直线距离六七十公里 ， 老房却毫发无损 。
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欧先生：老宅基地土质条件好 ， 成都平原冲积平原地质条件也天然理想！所以这次建房仍然采用条形基础 ， 开挖一米 ， c20素混凝土15公分垫层 ， 预埋构造柱钢筋然后红砖砌大脚 ， 然后地圈梁绑钢筋支模混凝土浇筑 ， 然后砌砖 ， 浇筑构造柱 ， 屋面支模绑钢筋 ， 混凝土浇筑 。
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欧先生：20172月 ， 春节刚过 ， 在和包工师傅细心沟通之后达成一致 ， 并且签订合同 。
欧先生：商定土建工程包工包料清水房不含水电770元一平方 ， 水泥砂石红砖标砖钢筋过梁等主材由包工头师傅提供 ， 屋面瓦及外墙砖由房主提供材料师傅负责安装 ， 水电由房主另行请水电工安装 。
欧先生：室内装修则由房主自行负责 ， 为了保障双方利益 ， 在详尽的合同条款之外 ， 另外制作了施工监督表和材料入库登记表 。
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小编：还有一个问题是大家比较关心的 ， 建房面积是怎么计算的呢？是按图纸来吗？
欧先生：不是按建筑面积计算的 ， 房屋占地面积160平左右 ， 一二楼按照雨棚滴水计算面积 ， 三楼按照实际面积的百分之六十计算面积收费 ， 折合之后三层面积438平左右 。
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