国创高新称 ， 公司2021年年度业绩较上年同期下降的主要原因之一便是房地产中介服务业务亏损严重 。一方面是受政策调控影响 ， 主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；二是公司延续了2020年下半年提高经纪人佣金分成比例的政策 ， 相关变动成本同比增加较多 ， 虽然去年四季度下调了经纪人佣金分成比例 ， 但对全年变动成本的下降影响较小；三是公司2021年上半年新增门店约400间 ， 同时关闭部分低效门店 ， 相关成本费用增加较大 。
此外 ， 2017年国创新高通过重大资产重组收购深圳市云房网络科技有限公司100%股权形成商誉321977.25万元、无形资产（商标）12603.99万元 ， 2020年度已计提商誉减值291635.90万元、计提无形资产（商标）减值4703.99万元 ， 2020年末商誉和无形资产（商标）账面余额分别为30341.35万元和7900.00万元（经审计） 。不过 ， 国创高新称 ， 基于公司目前的经营状况及对未来经营情况的分析预测 ， 且由于2021年公司全年营收同比仍呈下降趋势 ， 预计公司无形资产（商标）存在进一步减值的可能 。
公告还指出 ， 全资子公司深圳云房应收款计提减值准备增幅较大 。深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业 ， 部分房地产开发企业已出现债务违约等风险 ， 公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估 ， 认为存在较大风险 ， 预计公司应收款减值准备将会大幅增加 。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：施佳慧
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