装修公司征集样板房营销话术( 二 ) _装修问答

“过去，开发商只需公示总平面图，购房人无法房屋内部。”市住建委相关负责人介绍，有了分层平面图和立面图，购房人就能掌握采光通风井、设备平台分布等详细情况，开发商诸如以赠送阳台为名“偷面积”的行为也更易被发现。
根据规定，在签订《商品房销售合同》时，销售人员应将配建公租房情况、不利因素等明确告知购房人，由购房人进行书面确认。若销售人员未将不利因素告知购房人并由购房人进行书面确认的，市、区住建主管部门将责令开发企业限期整改，整改期间暂停项目网签。
热销项目需公证摇号
北京日报客户端采访人员注意到，征求意见稿对热销项目的销售首次提出公证摇号的要求。根据规定，如项目出现登记意向客户超过批准销售房源三倍的热销情况，开发商应采取公证摇号的方式，优先面向符合本市限购政策的本市无房家庭、属地居民家庭、周边单位职工家庭销售。
何为公证摇号？是指要邀请公证处以独立第三方的身份，主持进行摇号买房，以保证房屋销售的公平性。具体优先购买顺序和购房家庭条件，由属地住建主管部门确定，并在项目预售方案中予以明确。
针对诸如“手慢无”的销售话术，征求意见稿提出“四严禁”：严禁销售人员虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共部位、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销。若涉嫌虚假宣传和宣传周边未建设的公共服务设施、渲染紧张氛围促销的，一经查实，将责令限期整改并移送市场监管部门。
来源北京日报客户端 | 采访人员赵莹莹
编辑王雯淼
流程编辑刘伟利