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公积金贷款额度怎么计算？
1、按贷款人还贷能力计算：
[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45% 。
2、按房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
3、按公积金的账户余额计算公式：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
注：夫妻双方共同贷款，还贷能力系数为40% 。
4、按贷款最高额度计算：
这个根据当地情况来定 。比如北京首套房最高贷款额度为120万，二套房最高额度为60万 。
以上，就是本文标题的答案了 。再归纳下，公积金最多可以贷款2次，且必须第一次贷款还清，才能进行第二次贷款 。同时，第二次贷款的额度比第一次少，而且第二次购房贷款的首付会有相应的提高。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准 。

【装修贷可以贷几次】

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