装修贷款能贷多少钱呀( 二 ) _装修问答

那么现在房贷利率是多少呢？央行的基准利率是4.9%，而根据融360刚刚发布的报告显示，1月份全国首套房贷款平均是5.66%，当然全国各地会有一定差异，但普遍看，上浮了10%以上。这也就是说，任何银行给出的贷款，都不会低于5.66%这个水平。
另外，至于说央行宽松会不会让房价再起，大家也要观察房贷利率，目前这个5.66%，相比于上个月有所下降，但相比于去年的5.43%，还是上涨了4%左右，所以说现在的金融政策比去年同期要紧，老齐也可以给大家一个有用的指标，那就是一旦首套房贷款利率，低于基准利率，也就是说低于4.9%了，那么就表明房地产调控松了，房价要再度起飞了。只要银行的贷款利率还在基准利率之上，没有出现折扣，那么就说明房贷业务仍然有窗口指导。至于上浮多少，这个是银行自己决定的，在市场无风险利率大涨的时候，他也会调高首套房贷款利率，而当市场利率下跌的时候，首套房利率也会降低。所以上浮下降很正常，不用大惊小怪，而如果不上浮了，开始出现折扣利率，那么就要警惕了，说明房地产又要起飞了，在09年，12年，2015年都出现过类似情况，折扣利率重现江湖，8折基准利率成了标配，随后房价就开始大涨。
去年8-9月份的时候，有传言说农行和工行在上海地区出现了9折首套房贷，一开始也确实吓了我们一跳，但后来有媒体去调查，工行和农行均否认折扣房贷，并表忠心房住不炒，也有说法是个别支行的个别行为，消息爆出后被紧急叫停（确实有人拿到9折利率）。后来此事不了了之，总之不管怎样，说明折扣房贷肯定是不被允许的，这也从侧面表明，房地产的金融调控上，并未松动。