房屋装修押金什么时候退一般装修押金什么时候退( 二 ) _装修问答

陈主任表示，自从他接管该小区物业管理工作以来，已经收取了十来户业主的装修押金。本着互相理解的原则，此前他并未扣除过任何一户业主的押金，但他觉得需要用这种方式让王先生一家“意识到自己错在哪里” 。

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物业拍摄被粉尘污染的楼道
不过，当采访人员询问扣除1500元押金的具体依据时，陈主任并没有正面答复，反而给出了另一个说法。

瑞翔新苑物业　陈主任：“其实我们不会扣他1500元那么多，可能象征性扣扣500就差不多了，他如果当天有过来协调根本不会去扣，是因为他性质太恶劣了，根本没意识到自己错在哪里，那以后都这样我小区怎么管理？”

对于陈主任的说法，王先生则表示，当天他在收到物业发来的消息后，第一时间告知装修工人整改。由于他自己上班无法抽身，第二天才让父亲到现场处理，但他依旧不认为这能成为物业扣除大半装修押金的理由。
房管局、律师：需依照协议扣除押金
《维权超给力》随后对接相关部门。福州市房管局物业处工作人员表示，目前福州市针对“装修押金”并无具体规定，业主可根据“自愿原则”与物业协商。台江区房管局物业科工作人员则称，需要根据小区的具体情况来判断是否合理。

台江区房管局物业科　工作人员：“装修押金一般情况下是为了监督小区业主装修时候有没有违规装修。根据前期协议或者物业合同里的具体规定，如果有这一项的话就按照合同约定收取。”

对于王先生的遭遇，台江区房管局物业科工作人员认为，王先生可以通过福州12345便民服务平台进行反映，相关部门会第一时间介入了解，并尽快给出答复。

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《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师同样认为，物业是否能扣除装修押金主要还是依照双方合同约定，扣除押金的具体数字也必须按照合同的具体条款，而不是物业方面随意变更。

周林律师：“如果没有约定明细，那就是按照实际的损失，比如楼道被弄得很脏，或者对电梯造成损坏，就是侵犯了全体业主的权益，要进行相应的保洁或者维修费用的赔偿。”

周律师表示，违约的认定应当由物业公司来承担举证责任，即举证业主违反了合同约定，符合扣款条件，如果物业无法提供相应证据，或业主对于物业所提供的证据有异议，业主也可以通过诉讼的方式来主张物业公司应无条件全额退还押金。
此事的后续进展，《维权超给力》将继续关注。
采访人员：心野，监制：超艺
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