装修贷三年免息 2022年免息装修贷( 三 )

这种还款方式，虽然前期还款中包含本金，但整个还款周期本金依然按照100万计算。
5 ，气球贷：
举例还款期限是十年，还款方式却按照30年的等额本息，比如贷款100万，按照30年等额本息还款，每月还款4774.15元，然后还到第十年最后一期，也就是第120个月，需要把剩余未还的本金结清。
二、如何选择适合自己的房屋抵押贷款
市面上各大银行的房屋抵押产品非常多，要选一个适合自己需求的产品，那在这之前就必须要明确自己的资金实际需求。有很多朋友因为贪图单纯的低息，而办理了长年限的；也有的朋友明明只有2年，却办了个长年限的产品。
那么在这之前做一个合理的贷前规划就显得尤为重要，你可以从以下5个维度来进行思考。
资金需求量：也就是要用多少钱？资金使用时长：这个钱要用多久？预计利息范围：这个钱用来干嘛？如果是用来投资，投资回报率是多少？能接受的资金成本是多少？明确个人资质：我个人的征信、工作、资产情况如何？我的大数据情况怎么样？能否通过银行对个人的基础要求。房产价值：提前预计房产价值，银行的批贷金额在品估价的6-8成。
明确这几个需求以后，再量体裁衣去找对应的房屋抵押贷款产品来做。
当然，这里有一个信息差在，你了解产品的渠道很有限，所以就会需要中介来解决，贷款中介这个行业里面鱼龙混杂，这里我整理了一篇选择中介的干货，四喜助贷说：贷款中介靠谱吗？收费标准是怎样的？
三、房屋抵押贷款的注意事项
很多人一提到贷款这个词都是紧张的，因为事关金钱，生怕一个不注意就被坑了。究其原因还是因为不懂，那不懂就要学，哈哈~学了以后就可以放心大胆的办贷款了，记住还是要理性贷款。
1 ，房屋抵押贷款的常见误区房子抵押以后就不是自己的了。房子在办理抵押贷款后，产权会抵押给银行，但是房子的使用权任然属于你。还请贷款并解除抵押后，产权任然是你的。如果你还不上贷款，会先催收，实在催收不到就才会拍卖贷款只能抵押自己的房子。只要房产所有人同意你使用他的房产进行抵押，也是可行的。比如子女可以用父母的做抵押，父母也可以用子女的做抵押；如果是经营贷款，可以抵押法人或者任意股东名下的房产。办过抵押的房产就不能再次抵押了。办过抵押房产可以进行过二次抵押，或者结清后重新办理一次抵押。因为房价持上涨水平，每过几年都会有一定的溢价空间。所有的房子都可以办理抵押。上面提到过关于房产的相关要求，自建房，小产权房，未满5年的经济适用房，已经纳入拆迁范围的房子，办公公寓，工业用地这些都是不好做抵押的标的。无法区分房贷和房屋抵押贷款。其实很简单，你看客户是否已经拥有房产的所有权，如果已经有房子了就是抵押贷款，如果即将拥有房子就是房贷。2 ，房屋抵押贷款的避坑攻略。隐藏费用：提前谈好费用标准，不然很多隐藏费用会让你损失不少。因为中介最喜欢因为用沉没成本让你缴费，这个时候最容易吃哑巴亏。低息诱惑：由于市场上的激烈竞争，很多贷款公司为了获取客户会以低利息忽悠用户上门，在合同签署以后，放款时进行“砍头息” 。征信漂白：对于征信系统来说，漂白是不可能的，用脑子想想，这是国家的征信系统，谁敢动？如果你是因为信用卡年费导致的逾期，可以尝试给对应银行申请。其他就别想了。逾期还款利滚利：有一些不正规的房屋贷款机构，会在你成功放款以后，想法设法的让你逾期，从而产生逾期罚息等。