装修贷是骗局吗( 二 )


简言之 , 几种贷款的操作难易度: 抵押贷款>住房公积金贷款>信用分期贷款>消费贷款
门槛越低 , 一定程度上隐藏问题越多 。像各大银行、小贷公司都有消费贷 , 很多都是二话不说先给你贷上 , 销售经理业务达标 , 管你用不用得了 。
【装修贷是骗局吗】
了解一下各大银行的装修贷利息:

装修贷是骗局吗

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很多人看完表 , 觉得要么选建行 , 要么选借呗 。哈 , 掉坑了—— 支付宝看似日利率很低 , 按天数算下来实则利息很高 , 只不过放款快 , 流程几步到位 。建行年利率低 , 但一般款项只能支付给合作的品牌商 。就这个表简单计算 , 短期贷款(按一年算)利率: 建行<工行<农行<中行<支付宝
还款也是个大学问:
举个非常通俗易懂的例子:
五年期20万的装修贷产品 , 月息0.36% , 年息4.4%(只是举例哈 , 实际还会在央行规定的贷款利率进行上下浮动)
1、等额本金还 , 利息22366.67元:
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2、等额本息还 , 利息23170.99元:
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3、先息后本还 , 利息44000元 。
银行不会给你算得这么细 , 一般只告诉你 , 先息后本还好 , 每个月交七百多利息 , 五年期一到再还本金 。有的三方机构直接要求交30%的砍头息 , 钱没用又是债 。
总结一下 ,  还款利息金额排序:等额本金<等额本息<先息后本
手头资金宽裕且收入稳定 , 选等额本金; 资金周转不开又要每月压力小 , 选先息后本; 等额本息介于两者中间 , 酌情考虑 。不要只听信销售经理的一面之词 , 网上在线计算器很多 , 货比三家多动手算算 。
说到这 , 前面的怕你忘了 , 咱们再重温一遍:
资金托管于平台 , 不能干;
提前交押金、利息 , 不能干;
低利息相当于免费送 , 不能干 。
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装修贷还有哪些值得注意的细节?
1、贷款额度
一般不要超过20万 。
以20万的建行五年期装修贷为例 , 它分两批发放:水电验收 , 放一次 , 泥工验收 , 放一次 , 还得给银行拍照 。贷10万 , 不需要现场拍照;超过20万 , 银行不定期来验收看进度 。所以为了减少麻烦 , 10万20万就够了 , 不要贷太多 。
2、贷款适用范围
提前问清楚贷款能用的条件 , 事实上不是所有的POS机都可以刷 , 一般要看和银行合作与否 , 如苏宁、富森美这些和银行合作多一点 , 你选个小杂牌可能用不了贷款 。
比如 , 建行贷款在京东付款上就无法实现 , 淘宝采购还得去银行专区 。很多人反馈贷款前期硬装基本上都没怎么用 。
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