若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿 。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费 。
退房四步走:
第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知 。
第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续 。
第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人 。
第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续 。
至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除 。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等 。
关于退房的问题,我已经回答过许多次,都被确认为答案,为购房者维权提供帮助. 下面有链接,你仔细看看,有不懂的地方,你发信息给我
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