88平米装修大概多少钱 88平的房子装修大概多少钱( 三 ) _装修问答

文章插图
文章插图
图片来源海珠区人民政府网站
这里南向望江，汇聚时代大家、世贸珠江天鹅湾、天誉半岛、越秀·天悦江湾等10万+江景豪宅，还有金融街融御、中海观澜府、中海观雲府、雅居乐海珠小雅、绿地越秀海玥等5-8万/㎡的二线临江项目。
越秀天荟江湾就是位于这样的一个江景豪宅汇聚的板块。
项目在售建面31-36㎡、67㎡和74㎡的商办复式，带装修价格为265000-40000元/㎡，毛坯则是25000元/㎡起。
以2.5万/㎡的毛坯价计算，最小的户型总价不到80万。
相比于区域住宅动辄四、五百万以上的总价，入市门槛非常轻松。

文章插图
文章插图
越秀天荟江湾效果图
31-36㎡的小户型，麻雀虽小，但五脏俱全。有“双钥匙”的功能，首层、二层都配置了独立的卫浴、厨房，起居、休息一体化。

文章插图
文章插图

建面67㎡和74㎡的复式商办，均可明火。64㎡的户型做到3+1房，首层开间最大6米，超过8.7米的进深。
值得注意的是，越秀天荟江湾个人也可以购买。
花不到100万，买到一个海珠的江景房，与洛溪半岛对望，成本上可以说非常划算。

文章插图
文章插图
公寓到底值不值得入手？
相关数据显示， 2021年，广州一手公寓共成交17587套，共99.8万㎡，同比分别上涨17%和16% 。
一方面是成交上涨，另一方面是供应减少。
今年1月，广州公寓库存下降至139万㎡，去化周期14.3个月，也是连续下降了四个月。
尽管形势有所好转，但不少人对购买公寓还是有一定的担忧。
2017年3月，广州出台政策，俗称“330新政” 。
政策规定，商服类物业限制个人购买，只能出售给法人。再次转售时，也只能卖给法人。一年后政策有所放松，可以卖给个人，但也仅限于2017年3月30日前拿地的商业项目。

文章插图
文章插图

政策一出来，把广州公寓直接打入“冷宫” ，直到近两年，元气才有所恢复。
购买公寓的明显好处是不限购不限贷，入市门槛低，交通方便，非常适合刚出来不久的打工人作为过渡用。既有个住的地方，不用给房东交房租，又能选择靠近地铁的区域，节省交通成本。
如果你是限于资金压力，但又有强烈的愿望想要拥有一个属于自己的小窝，短期内不会转手，不妨考虑入手。
毕竟，公寓入市门槛远低于住宅，总价百万内就能入住广州市区，节省不少通勤成本。
如果是想买来投资，就得慎重选择区域了。
核心区域或发展潜力高的板块，仍然有其价值所在。
比如珠江新城的天銮，就是广州公寓升值典范。上个月，天銮成交了一套单价18万/㎡的255平（建面）四房，这与2011年开盘时4.5万/㎡的价格涨了三倍。