装修贷可以贷20万吗( 四 )

在工地看了两个快完工的，只能说砖贴的很平，油漆刷的不错，别的真看不出来。

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说到看工地，铭壕的工地我看了大概三四个，真的很不错，很干净，走线一看就是不差钱的整齐大弯，赏心悦目，而且工地有实时监控，业主随时可以看，让人很放心。
说到这里木语惠的整体印象和施工工艺、选材都说的差不多了，不过说到施工工艺我还是插一句嘴，这些大公司的施工都很不错，施工工艺差不多，比如烟管啊厕所下水管用砖砌起来啊，比如防水刷几层刷多高，比如全屋挂网，这些好像都差不多。但是真正做的好不好，和施工的人有很大的关系。
下面就出现一个很重要的人，木语惠派人帮我验房了（是的没错，我合同没签就去白嫖了服务），来的这个就是之后会安排给我施工的黄工，黄工做事很利索，我们在讨论布局，他听见了立刻就会拿出尺子比划给我们看，我们存在疑惑的地方他也会立刻用粉笔画出来，解释给我们听。总之人很实在，做事很积极认真，乐于沟通。所以提前认识一下工头对于选择装修公司也有一些帮助。黄工的出现坚定了我选择木语惠的想法，由这样的人帮我装修我也很放心。（铭壕和原创品味由于没走到见工头这一步，所以这个不好对比）
下面就是价格。要和装饰公司谈价格，首先要确定合同增项，这个非常重要，因为网上很多踩坑的案例都是因为前期和装修公司每谈好，开始装了各种加钱，所以在签合同付定金之前，必须大致确定你要什么。比如你吊顶怎么做，做在哪，做几平方（一般半包套餐都不包括吊顶，原创品味半包是包括大概20平吊顶的），比如你要拆哪些墙，砌哪些墙，客厅铺多大砖？要不要瓷砖上墙，前期不确定这个，后期加项加到你怀疑人生。
如图为签合同之前，我和我同事两家人前往木语惠装饰敲定装修的细节，精确到各种砖的尺寸，吊顶的尺寸以及施工工艺（我要求全屋网络啦腻子不掺胶油漆不掺水）。
我认为在签订合同签订必须沟通的事项：
1.装饰公司的工人有没有保险，出现意外的赔偿问题
2.工期问题
3.合同签订后如有加项的单价问题
4.合同没写清楚的工艺，如木纹砖的369铺贴是否加项
以上几个是木语惠合同里没写清楚地我额外问了，具体的我和我同事两家人商量出了一个合同补充文件，和木语惠老板共同审核后各自签名盖上木语惠公章。如果后续有需要我可以把合同补充文件发到帖子里供大家参考。
看过装修公司的工地，了解过装修公司资质，敲定了装修的细节（事实证明当时敲定没用哈哈，因为我个人原因我后期一直在改我的装修想法，导致设计师邓工跟着我们改设计，后来确实有一些增项，都是因为我个人想法导致的。这也说明签合同前确定后期增项单价的重要性），谈过折扣后（应该没人不谈折扣吧），就是欢欢喜喜交定金，开开心心签合同啦
刚才漏了一个重要环节，就是装修套餐合同的面积如何确定？
比如中海143的户型，实际上使用面积才110+，但是木语惠算出来是130.这是因为装修公司的面积算法不一样，木语惠是包括了外墙面积和空调外机位（这个我真不知道为啥），而铭壕的面积是包括外墙面积，但不包括空调外机位，所以这个还是有必要确认一下的。除此之外，木语惠量完尺之后，我们家还自己量了一次，每一项都和邓工量的尺寸复核了一次，误差只有1公分，非常公正。然后就是外墙面积的估算，木语惠估算240mm，我们家不信邪，觉得外墙没这么厚，上网搜了中海竟然有300mm，现场量竟然有的地方350mm，所以木语惠在外墙的估计上还是比较良心的。