但疫情时期,店铺转让很难,只能退租,他一下子背上了70万的外债 。除此之外,房贷、车贷都还不起了 。催债的除了银行,还有催债公司,各种警告短信、催收短信都来了,就连父母那边都接到了威胁电话 。“那段时间父母就在电话里哭,问我是不是犯了什么事了 。”
他想过一了百了,但有一天,父母连夜坐火车赶过来,带了一大堆家里的蔬菜和土特产,就在那个即将不属于他的房子里每天给他做饭,他决定先熬着,熬过多久是多久 。再后来,房子也不属于他了,以8折的价格被法院拍卖掉 。父母到处找人借了一笔钱,他又卖了车子,还上了一年班,外债才慢慢还完 。
听说深圳好找工作,徐磊又去了深圳 。现在的他,像个刚毕业的大学生那样,又开始了重新挤地铁、租房子的生活 。只是年龄已经30多了,当初那股生活的热情已经消失了,“但也更踏实了,不做发财梦了” 。
在断供消息不时闪现的背后,改变正在发生 。过去这十多年里,房子的话题常常伴随着人们对于财富升值的渴望 。然而,随着社会环境和政策的变化,人们对于房子的态度也在发生转变 。
律师王佳红表示,从2006年到2011年,接的案子都是商品房质量的纠纷为主 。从2011年到2017年,关于小区配套的纠纷就比较多了,比如规划问题、公共部位减配问题,这时候,人们从最开始只注重房子本身,升级到了小区的配套上 。到最近这两年,就明显发现倒退了,商品房连按期交付都成问题了 。
“经济形势好时,业主很少要求退房,更不用说断供了,因为房价一直在涨,只要你在还房贷,你的财富就是在升值,即便房子质量问题不太好,人们也不愿意放弃房子 。但是当经济形势不好的时候,房价下跌时,很多人就会觉得,哪怕是房子本身并没什么问题,但是我觉得它价格高,而别人买的时候价格低,所以我这个房子就不想要了,想停止还房贷的想法就出现了 。”王佳红说 。
然而,真到了断供这一步,当生活被格式化,人们的日子也只能继续过下去 。决定不还房贷的张蕾,听了律师的建议,最后还是决定跟银行协商,“拼了命也要把房贷还上,然后将房子想办法自己卖掉”,被拍卖只能是自己亏得更多 。辽宁的刘楚,在房子被拍卖后,回到妻子的山东老家住,他的家庭地位变成了上门女婿,日子是“过一天算一天” 。徐磊在还完债后,现在的生活重新回归了稳定,他所得到的最大的教训是,“人要有敬畏之心” 。
他们的故事,就像那个燕郊断供自述的作者所总结的那样——“我几乎失去了一切 。这几年好好挣钱还账,争取早日能见得了阳光 。”
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▲ 图 / 《南辕北辙》
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