集中式品牌公寓列举:
C2C房东直租模式
C2C就是个人发的房源信息,但因为社区氛围或者规则,包括审核/发帖机制比较严,所以信息可信度更高;不过这里的房东并非经济意义上的房东,而是指发布房源信息的个人,包括转租人、二房东 。
107间
107间是创业企业,成立于2014年1月,也是有些理想主义同时很个人化的企业,因为创始人北漂租房被骗过才决定创业,网站定位是房东直租,非常排斥中介行为 。
从注册方式来看,107间的门槛稍微高一点,需要用户注册后验证工作邮箱后完成认证,才可以看到房东留下的联系方式,这样至少可以保证租客是“有正当工作”这个条件,所以比较在互联网行业工作的上班族 。但是,据我判断,房东不一定是真正的“房东”,实际情况是二房东或者转租的较多,试想年纪大点的普遍去找中介了,稍微年轻的知道58豆瓣但知道107的可能性不大 。
从推广方式来看,以前在微博豆瓣常见其身影,自2015年4月引入鸿泰基金的天使投资后(就是那个俞敏洪和盛希泰共同成立的基金),107间开始企业化的运作和推广,同时有线上交易这种担保商业模式,并用补贴来刺激线上成交,给业主和租房都有1%左右的房租补贴,还有租房红包 。
如果你是在互联网圈内的上班族,并且对外卖的这种疯狂补贴不会感到陌生或怀疑,那么107间适合你 。
优点:男女生不限,可以按区域地图找房,以房源图片展现更直观,筛选度可辨识度高 。
豆瓣小组
豆瓣的北京租房小组已经成立9年了,这也是寻找个人房源的理想之地,但转租、合租占绝大多数,想找整租的太难了,除非是公寓;还有的是招租,就是自己先整租2室或3室的房子,再招室友,像北京这样有一居的小户型还是不多 。
目前豆瓣偶尔还是会有伪文艺中介或某类公寓品牌管家混迹其中,总体较好,个人信息量大是最大的优点,但是它搜索功能欠佳!按时间顺序浏览帖子标题,比较费时!且帖子容易沉,不管租房还是转租、招租,都需要耐心看帖顶贴,适合喜欢泡论坛社区的女文青!(男同胞请默默避开,基本上招合租只要女室友)
适合:寻找合租室友的女同胞,男同胞最好绕道(信息量大是优点,但阅读不便)
微博搜索
你一定很惊讶原来新浪微博还能用来找房子?原因还是北京租房需求太高啦,如此高频的需求在每个月份都会有不少信息发布在网上(当然年底最少),微博是一个开放式的广场,只需要直接搜索北京租房就可以发现相关的微博了,而且普通2B的中介都不懂用这个,都是个人所发,一般人我不告诉他 。
因为微博的PC端和手机端都可以搜索,所以也很方便,但是直接搜索下来不都是房源信息,你会发现有很多是吐槽租房难,黑中介等等,也有助于你理解租房市场,提高警惕性 。如果不想看这些信息,可以直接去几个大媒体号和个人号的主页去看,他们专门转发各种求租招租的微博啦(博主只需要@他们就行),比如@一居室 @新浪北京租房 @豆瓣北京租房 @北京租房无中介联盟 等 。
不过,从总量来说,发布在微博的房源还是相对很小,更新不及时,但真实性很高,适合于个人合租或求租 。
水木社区
水木清华曾经是中国最火的论坛之一,但最早的域名已经无法访问了,现在启用的是新域名;但是“水木清华租房”这个关键字都被百度的广告主给买了,可以搜索“水木社区”;或者可以直接打开上面的地址进入租房板块,省去你寻找的麻烦 。(如果打不开请参照下文↓)
如果你从论坛首页访问时要选择游客方式,需要找到社会相信——房屋装修板块,点击其中的小栏目房屋出租 。我尝试这个渠道很可靠,也是同事给推荐的,而且房源不只是在清华大学或者海淀这边,这里没有炫酷华丽的语言,没有精雕细琢的美图,就是信息的展示流;社区形式比较简陋,但信息可靠性还是相对较高,多是房东自己发的帖子 。和豆瓣小组一样,水木社区的PC端也可以搜索,在帖子最下方!
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