依据《通知》，企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售 。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年 。为保障租赁双方合法权益，自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案 。
下一步，市住房城乡建设委将严格按照《通知》要求，持续加强对企业自持商品住房项目的租赁管理和监督执法工作 。市区两级住房城乡建设部门对企业违反《通知》规定,将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”，规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销 。
一切以公告为主 。
【房子自持,什么是企业自持商品住房】

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